از ویژگی‌های هر ناحیه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد: 1) ویژگی اصلی هرناحیه، وحدت و همگونی نسبی عناصر طبیعی و انسانی در آن است. (وحدت‌یابی) 2) هر ناحیۀ جغرافیایی به درجۀ همگونی نسبت به ناحیۀ مجاور خویش رسیده است و با آن‌ها تفاوت دارد.